- Bahçeşehir planlı bir yerleşim olduğu için parsel ölçüleri standarda yakın; havuz projeleri çoğunlukla 6×3 – 9×4 m aralığında çıkıyor.
- Bölgedeki yapı stoğunun bir bölümü 2000'li yılların başına dayanıyor; bu havuzlarda artık kaplama ve izolasyon yenileme dönemi geldi.
- Site içi villa yoğunluğu yüksek olduğu için hafriyat çıkışı ve çalışma saatleri iş planının belirleyici kalemleri.
- Bahçelerin çoğu peyzajı tamamlanmış durumda; havuz yapımında mevcut çim, sulama hattı ve aydınlatmanın korunması ayrı bir iş kalemi.
- Tadilat işlerinde en sık karşılaştığımız iki sorun: derz oyulması ve skimmer bağlantısından gelen su kaçağı.
Bahçeşehir'de havuz işinin karakteri
Bahçeşehir, İstanbul'un planlı olarak kurulmuş sayılı yerleşimlerinden biri. Bu, havuz işi açısından hem kolaylık hem sorumluluk anlamına geliyor. Kolaylık, parsel ölçülerinin ve altyapının büyük ölçüde belirli olması; sorumluluk ise mevcut peyzaj ve yapıya zarar vermeden çalışma zorunluluğu.
Bölgede iki tip iş öne çıkıyor. Birincisi, bahçesi henüz düzenlenmemiş ya da yenilenen villalarda sıfırdan havuz yapımı. İkincisi ve bizce daha yaygını, 15–20 yıllık havuzlarda kaplama ve izolasyon yenileme. Bahçeşehir'in ilk dönem havuzlarının çoğu artık bu ikinci grupta.
Bahçeşehir'de en çok yapılan iş: havuz yenileme
Bir havuz ortalama 15 yıl sonra yenilenme sinyali vermeye başlar. Bahçeşehir'de sahada en sık karşılaştığımız tablo şu: gövde hâlâ sağlam, ancak kaplama derzleri oyulmuş, izolasyon yorulmuş ve makine dairesi ekipmanı ömrünü doldurmuş.
Tipik yenileme kapsamı
Havuz boşaltılır, kaplama tokmakla kontrol edilir, boşluk yapan bölgeler işaretlenir.
Eski mozaik/seramik ve altındaki yapışkan tabaka sağlam betona kadar sökülür.
Çatlaklar, demir görünen noktalar ve tesviye bozuklukları tamir harcıyla düzeltilir.
Skimmer, dip gideri ve nozul bağlantıları basınç testine alınır.
Çift bileşenli çimento esaslı yalıtım, köşeler file bantla takviye edilerek çapraz iki kat uygulanır.
Havuz tipi yapıştırıcı ve uygun derz malzemesiyle mozaik, seramik veya doğal taş uygulanır.
Filtre kumu değişimi, pompa kontrolü, kolektör ve vana yenileme.
Su doldurulur, kimyasal denge kurulur, sistem testleri yapılır.
Dar bahçede havuz: neye dikkat ediyoruz?
Bahçeşehir parsellerinin bir bölümünde kullanılabilir bahçe alanı sınırlı. Bu durumda havuzu büyütmeye çalışmak yerine, alanı doğru bölmek daha iyi sonuç veriyor.
- Havuz + yürüme payı birlikte hesaplanır. Havuzun çevresinde en az 80–100 cm rahat yürüme alanı kalmalı; aksi hâlde havuz kullanışsız olur.
- Makine dairesi konumu baştan çözülür. Dar bahçede en çok unutulan kalem budur. Yer altı ekipman odası veya bahçe köşesinde kompakt çözüm planlanır.
- Karşı akıntı ünitesi kısa havuzda yüzme imkânı verir; 5–6 m havuzda ciddi bir kullanım farkı yaratır.
- Tek kot derinlik (1,3–1,4 m) küçük havuzlarda hem su hacmini hem ısıtma maliyetini düşürür.
- Açık renk kaplama küçük havuzu görsel olarak büyütür ve su rengini daha berrak gösterir.
Bahçeye giden yol dar ya da peyzaj tamamlanmışsa, hafriyatın nasıl çıkacağı işin en kritik lojistik kalemidir. Bunu keşif aşamasında netleştirmek, sonradan çıkan sürpriz maliyetleri ve peyzaj hasarını önler.
Bahçeşehir'de sezonluk bakım hizmeti
Villa havuzlarında düzenli bakım, tadilat ihtiyacını yıllarca geciktiren en ucuz yatırımdır. Bölgede verdiğimiz bakım hizmeti şu kalemleri kapsıyor:
Bakım rutininin tamamını havuz bakım takvimi yazımızda, kimyasal hedef değerlerini ise havuz kimyasalları rehberimizde bulabilirsiniz.
Bahçeşehir ve çevresinde hizmet bölgelerimiz
Bahçeşehir 1. Kısım, Bahçeşehir 2. Kısım, Boğazköy, Hoşdere yönü ve çevre villa siteleri saha alanımız içinde.
