- Başakşehir'de en çok tercih edilen tip, 7×3,5 ile 10×4,5 m arası betonarme skimmerli villa havuzudur.
- Site içi projelerde taşma kanallı (overflow) havuzlar öne çıkar; denge deposu için ek hacim gerekir.
- Bölgenin büyük kısmı kotlu arazi üzerinde kuruludur; havuz yerleşimi genelde istinat duvarı ve teras planıyla birlikte çözülür.
- Site yönetimleri çoğunlukla çalışma saati, hafriyat çıkışı ve gürültü kuralı uygular; bu kalemler iş planına baştan yazılır.
- Kayaşehir ve yeni yapılaşma bölgelerinde dolgu zemin yaygındır; zemin iyileştirme adımı atlanmamalıdır.
Başakşehir'de havuz işi neden farklı planlanır?
Başakşehir, İstanbul'un görece yeni planlanmış ilçelerinden biri. Bu durum havuz işine üç somut şekilde yansıyor: arazi büyük ölçüde kotlu ve teraslı, yapı stoğunun önemli bölümü site içi villa ve yeni gelişen bölgelerde dolgu zemin yaygın.
Bunların her biri havuz projesinde ayrı bir karar demek. Kotlu arazide havuz su seviyesi teras kotuyla birlikte çözülmezse ya havuz çukurda kalır ya da çevresinde kullanışsız bir set oluşur. Site içindeyse yönetim onayı, hafriyat çıkışı ve çalışma saatleri iş programını doğrudan belirler.
Başakşehir'de en çok tercih edilen 6 havuz türü
1) Betonarme skimmerli villa havuzu
Bölgedeki en yaygın tercih. Su seviyesi kaplama kotunun birkaç santim altında kalır ve yüzey temizliği skimmer üzerinden yapılır. Denge deposu gerektirmediği için hem maliyeti hem makine dairesi ihtiyacı taşmalı havuza göre düşüktür. 7×3,5 ile 10×4,5 m arası ölçüler villa bahçelerinin çoğuna oturur.
2) Taşma kanallı (overflow) havuz
Su, kaplama kotuyla aynı hizada durur ve çevredeki kanaldan denge deposuna akar. Görsel olarak çok daha etkileyicidir; su yüzeyi kesintisiz görünür. Buna karşılık denge deposu için ilave hacim, daha büyük pompa ve daha karmaşık tesisat ister. Prestij projelerinde ve geniş teraslı villalarda tercih ediliyor.
3) Jakuzi / masaj bölümü entegre havuz
Ana havuzun bir köşesine, kendi ısıtma ve hava sistemi olan ayrı bir bölüm eklenir. Dört mevsim kullanım isteyen aileler için mantıklı bir çözüm: ana havuz kapalıyken jakuzi bölümü kullanılabilir. Tesisatın baştan ayrı hat olarak planlanması şart.
4) Çocuk havuzu bölümlü aile havuzu
Ana havuzun yanına 25–35 cm derinlikte, ayrı sirkülasyonlu sığ bölüm yapılır. Aynı makine dairesinden beslenir ama kendi besleme nozulları olur. Çocuklu ailelerin en çok istediği ekleme.
5) Kompakt bahçe havuzu (küçük parsel çözümü)
Bahçe alanı sınırlı villalarda 5×2,5 – 6×3 m ölçülerinde, tek kot derinlikli havuzlar yapılıyor. Karşı akıntı (counter-current) ünitesi eklenirse kısa havuzda da yüzme imkânı doğar.
6) Süs havuzu ve şelale / su perdesi
Yüzme amaçlı olmayan, peyzajın parçası dekoratif su yapıları. Bahçe girişlerinde, teras kenarlarında ve site ortak alanlarında tercih ediliyor. Derinliği düşük olduğu için güvenlik açısından çocuklu bahçelerde de rahat kullanılıyor.
| Havuz türü | Tipik ölçü | Öne çıkan özelliği | Kime uygun? |
|---|---|---|---|
| Skimmerli betonarme | 7×3,5 – 10×4,5 m | Dengeli maliyet, kolay bakım | Çoğu villa bahçesi |
| Taşma kanallı | 8×4 m ve üzeri | Kesintisiz su yüzeyi | Geniş teraslı prestij projeleri |
| Jakuzi entegre | Ana havuz + 2×2 m | Dört mevsim kullanım | Yıl boyu kullanmak isteyenler |
| Çocuk bölümlü | Ana havuz + sığ bölüm | Güvenli sığ alan | Küçük çocuklu aileler |
| Kompakt bahçe havuzu | 5×2,5 – 6×3 m | Küçük parselde çözüm | Dar bahçeler |
| Süs havuzu / şelale | Değişken | Peyzaj bütünlüğü | Bahçe girişi, ortak alan |
Bölgenin zemin ve kot yapısı ne gerektiriyor?
Başakşehir genelinde üç farklı durumla karşılaşıyoruz ve her biri farklı bir hazırlık istiyor.
| Durum | Nerede sık görülür | Gereken çözüm |
|---|---|---|
| Dolgu zemin | Yeni yapılaşma bölgeleri, Kayaşehir çevresi | Dolgunun kaldırılması veya kademeli sıkıştırma, radye kalınlığının artırılması |
| Kotlu / eğimli arazi | Villa siteleri, teraslı parseller | İstinat duvarı, kademeli teras, havuz kotunun teras kotuyla birlikte çözülmesi |
| Sert kil / sağlam zemin | Yerleşik mahalleler | Standart grobeton ve donatı düzeni yeterli |
Sıkıştırılmamış dolgu üzerine oturan havuz, ilk yıllarda oturma çatlağı verir. Bu çatlak kaplamayı takip eder ve su kaçağına döner. Keşifte zeminin dolgu olduğunu tespit ettiğimizde, iyileştirme yapılmadan işe başlamıyoruz. Teknik detaylar için havuz yapımı rehberimize bakabilirsiniz.
Site içi havuz projelerinde dikkat edilen konular
Başakşehir'de verdiğimiz hizmetler
- Sıfırdan havuz yapımı: Keşif, kazı, betonarme, izolasyon, kaplama ve makine dairesi dahil anahtar teslim.
- Havuz tadilatı ve yenileme: Eski kaplamanın sökümü, kaçak onarımı, izolasyon ve kaplama yenileme. Detay: havuz tamiri rehberi.
- Makine dairesi kurulumu ve revizyonu: Pompa, kum filtresi, kolektör, vana grubu ve dozaj sistemi.
- Sezonluk bakım: Sezon açılışı, periyodik temizlik, kimyasal takibi ve kış kapatma. Detay: havuz bakım takvimi.
- Süs havuzu ve fıskiye: Peyzaj su yapıları, nozul ve aydınlatma kurulumu.
- Sarf malzeme ve yedek parça: Filtre kumu, sepet, conta ve dozaj parçaları. Detay: sarf malzeme listesi.
Başakşehir'de hizmet verdiğimiz mahalleler
Başakşehir ilçesi genelinde ve çevre bölgelerde saha çalışması yapıyoruz: Başak, Kayaşehir, Ziya Gökalp, Güvercintepe, Altınşehir, Şahintepe, Şamlar, Bahçeşehir 1. Kısım, Bahçeşehir 2. Kısım ve Boğazköy çevresi.
Komşu bölgelerdeki çalışmalarımız için aşağıdaki sayfalara bakabilirsiniz:
