- Beylikdüzü'nde ortak havuzların kimyasal yükü gün içinde çok dalgalanıyor; elle dozaj bu dalgayı yakalayamıyor.
- pH ve ORP problu otomatik dozaj, ortak havuzlarda konfor değil gereklilik hâline geliyor.
- ORP (redoks) değeri, klorun miktarını değil dezenfeksiyon gücünü ölçer; ortak havuzlarda esas takip edilen budur.
- Ölçüm ve müdahale kaydı tutmak, yönetimin kat maliklerine hesap verebilmesi açısından önemli.
- Deniz nemi kimyasal depolamayı da etkiliyor; nem alan klor tablet bozulur, dozaj hesabı şaşar.
Ortak havuzda yük neden dalgalanır?
Ofisimiz Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi'nde ve bölgede en çok ilgilendiğimiz havuz tipi site ile rezidans ortak havuzları. Bu havuzlarda kimyasal yönetimi, villa havuzundan yapısal olarak farklı.
Villa havuzunda kullanım öngörülebilir: günde birkaç kişi, benzer saatlerde. Ortak havuzda ise sabah 08:00'de havuz boş, 15:00'te 40 kişi içinde. Klor tüketimi bu eğriyi takip eder. Sabah ölçüp doz veren bir sistem, öğleden sonra yetersiz kalır; öğleden sonraya göre doz veren sistem ise sabah aşırıya kaçar.
| Saat dilimi | Tipik kullanıcı | Klor tüketimi |
|---|---|---|
| 08:00 – 11:00 | 0–5 kişi | Düşük; sadece UV kaybı |
| 11:00 – 14:00 | 10–30 kişi | Artan |
| 14:00 – 18:00 | 30–100 kişi | Tepe noktası |
| 18:00 – 21:00 | 10–25 kişi | Azalan, kloramin birikmiş |
| Gece | 0 kişi | Düşük; şok ve sirkülasyon zamanı |
Otomatik dozaj sistemi nasıl çalışır?
Otomatik dozaj, suyun içine daldırılmış problardan sürekli ölçüm alır ve sapma olduğunda peristaltik pompayla kimyasal enjekte eder. İki temel prob kullanılır.
- pH probu: Suyun asitlik–bazlık dengesini ölçer. Sapma olduğunda pH düşürücü (veya yükseltici) enjekte edilir. Hedef 7,2–7,6.
- ORP (redoks) probu: Suyun oksitleme gücünü milivolt cinsinden ölçer. Yani klorun miktarını değil, gerçekte ne kadar iş yapabildiğini gösterir. Tipik hedef 650–750 mV.
- Peristaltik dozaj pompası: Hortum sıkıştırma prensibiyle hassas miktarda kimyasal basar. Hortumu sarf malzemedir, 1–2 yılda bir değişir.
- Enjeksiyon valfi: Kimyasalın dönüş hattına verildiği nokta. Kireç ve kristalleşme yaptığı için yıllık kontrol edilir.
- Kontrol paneli: Değerleri gösterir, alarm üretir ve gelişmiş modellerde kayıt tutar.
Test kiti 2 ppm klor gösterebilir ama stabilizatör yüksekse o klor iş görmüyordur. ORP ise sonucu ölçer: suyun gerçekte ne kadar oksitleme gücü olduğunu. Bu yüzden ortak havuzlarda esas takip edilen değer ORP'dir; klor ölçümü doğrulama amacıyla yapılır.
Prob bakımı ve kalibrasyon: sistemin zayıf halkası
Otomatik dozaj kurulan havuzlarda en sık gördüğümüz sorun, sistemin kendisi değil ihmal edilen prob bakımı. Kalibrasyonu bozulmuş bir prob, yanlış değer okur ve sistem güvenle yanlış doz verir — bu, elle dozajdan daha tehlikelidir.
Prob ucunda kireç, biyofilm veya renk değişimi var mı bakılır.
Prob ucu üretici talimatına uygun çözeltiyle temizlenir; asla kazınmaz.
Standart tampon çözeltilerle pH probu, standart çözeltiyle ORP probu kalibre edilir.
Test kitiyle alınan ölçüm panel değeriyle karşılaştırılır. Sapma varsa kalibrasyon zamanı gelmiştir.
Peristaltik hortum ve enjeksiyon valfi kontrol edilir, gerekirse değiştirilir.
Prob kendi saklama sıvısında muhafaza edilir; kuru kalan prob bozulur.
Elle dozaj yaparken en azından ölçüme bakarsınız. Kalibrasyonu bozulmuş bir otomatik sistem ise hatalı değeri doğru sanıp saatlerce yanlış doz basar. Kurulum kadar bakım programı da anlaşmaya yazılmalıdır.
Ölçüm kaydı: yönetimin en çok ihtiyaç duyduğu şey
Site havuzunda su kalitesi tartışma konusu olduğunda, elde kayıt yoksa kimse haklı çıkamaz. Düzenli tutulan basit bir kayıt, hem yönetimin kat maliklerine hesap verebilmesini kolaylaştırır hem olası bir denetimde işi hızlandırır.
- Tarih ve saat — ölçümün ne zaman alındığı
- Serbest klor ve pH — ölçülen değerler
- ORP değeri — otomatik sistem varsa panel okuması
- Su sıcaklığı — klor tüketimini etkiler
- Yapılan müdahale — hangi kimyasal, ne kadar, ne zaman
- Geri yıkama — yapıldıysa tarihi ve filtre basıncı
- Tahmini kullanıcı sayısı — o günün yoğunluğu
- Ölçümü yapan — sorumluluk zinciri
Bakım anlaşması yaptığımız sitelerde bu kaydı biz tutuyor ve dönemsel olarak yönetimle paylaşıyoruz.
Deniz nemi ve kimyasal depolama
Beylikdüzü'nün nemli havası, kimyasalların saklanmasını da etkiliyor. Bu, kimse konuşmadığı için sürekli tekrarlanan bir hata kaynağı.
Beylikdüzü'nde kimyasal takibi yaptığımız bölgeler
Kavaklı, Gürpınar, Yakuplu, Adnan Kahveci, Barış, Cumhuriyet, Marmara ve Sahil mahalleleri.
