- Beylikdüzü'nde havuz projeleri ikiye ayrılıyor: villa havuzu ve site/rezidans ortak havuzu. İkisinin hesabı tamamen farklı.
- Ortak havuzda belirleyici sayı havuz hacmi değil, aynı anda kullanacak kişi sayısı.
- Kullanıcı yoğunluğuna göre günde 3–4 devir hedeflenir; villa havuzundaki 1 devir mantığı ortak havuzda yetmez.
- Deniz havası ekipman seçimini değiştirir: korozyona dayanıklı bağlantı, uygun koruma sınıfı pano ve havalandırılmış makine dairesi şart.
- Ofisimiz Kavaklı Mahallesi'nde; bölgedeki projelerde keşif ve saha takibi hızlı yürüyor.
Villa havuzu ve ortak havuz: aynı iş değil
Ofisimiz Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi Nadide Sokak No:9'da. Bölgedeki proje profilimiz de buna göre şekillenmiş durumda: Gürpınar ve Kavaklı çevresinde müstakil villa havuzları, ilçe genelinde ise site ve rezidans ortak havuzları.
Bu ikisini aynı mantıkla projelendirmek, ortak havuzlarda yaşanan sorunların asıl kaynağı. Villa havuzunda tasarımı havuz hacmi belirler. Ortak havuzda ise hacim ikincil; belirleyici olan aynı anda suya girecek kişi sayısıdır.
| Tasarım kriteri | Villa havuzu | Site / ortak havuz |
|---|---|---|
| Belirleyici sayı | Havuz hacmi | Tepe kullanıcı sayısı |
| Devir süresi hedefi | Günde 1–2 devir | Günde 3–4 devir veya sürekli |
| Dozaj | Elle, haftalık ölçüm | Otomatik (pH + ORP prob), günlük kayıt |
| Denge deposu | Taşmalı değilse gereksiz | Taşmalı sistemde tepe yüke göre boyutlandırılır |
| Duş / ayak yıkama | İsteğe bağlı | Havuza giren kirli yükü düşürmek için önerilir |
| Çocuk havuzu | İsteğe bağlı | Ayrı sirkülasyon ile planlanır |
| Güvenlik ekipmanı | Temel | Dip gideri standardı, derinlik işareti, kaymaz zemin |
Ortak havuzda kapasite hesabı nasıl yapılır?
Beylikdüzü'nde revizyon için çağrıldığımız site havuzlarının çoğunda gövde ve kaplama sorunsuz. Sorun, sistemin baştan villa mantığıyla boyutlandırılmış olması: su bir türlü berraklaşmıyor, sürekli kimyasal atılıyor ve maliyet boşa gidiyor.
Uzunluk × genişlik × ortalama derinlik = m³. Taşmalı sistemde denge deposu hacmi de eklenir.
Daire sayısı ve sitenin doluluk profilinden, yaz gününün en yoğun saatindeki kullanıcı sayısı tahmin edilir.
Yoğunluk arttıkça devir süresi kısalır. Ortak havuzlarda tipik hedef 3–4 saat.
Debi (m³/saat) = havuz hacmi ÷ hedef devir süresi.
Filtre yüzey alanı, seçilen debiyi uygun süzme hızında karşılamalı. Küçük filtre yüksek debide süzmez, sadece suyu geçirir.
Sadece debi değil, boru uzunluğu ve yükseklik farkından doğan kayıp da hesaba katılır.
Ortak havuzda tek pompa arızası havuzu kapatır. İkinci pompa veya hızlı değişim yedeği öngörülür.
Sık yapılan hata: su berraklaşmıyor diye daha güçlü pompa takılır. Filtre aynı kaldığı için su filtreden çok hızlı geçer, süzülmeden döner ve hatta filtre kumu havuza kaçar. Debi artışı mutlaka filtre kapasitesiyle birlikte planlanır. Detay: Beylikdüzü'nde filtrasyon sistemleri.
Deniz havasına göre ekipman seçimi
Beylikdüzü'nün Marmara kıyısına yakınlığı, proje aşamasında verilmesi gereken bir dizi malzeme kararı doğuruyor. Bu kararlar ilk yatırımı bir miktar yükseltiyor ama birkaç yılda bir yapılacak korozyon onarımından çok daha ucuza geliyor.
- Elektrik panosu: Uygun koruma sınıfında, contalı ve kilitli pano. Standart pano tuzlu nemde birkaç sezonda terminal korozyonu yapar.
- Bağlantı elemanları: Cıvata, kelepçe ve ankrajlarda paslanmaz malzeme kullanılır.
- Merdiven ve tutamaklar: Deniz kenarına yakın havuzlarda AISI 316 sınıfı paslanmaz tercih edilir.
- Makine dairesi havalandırması: Nem birikimi korozyonu hızlandırır. Havalandırma projede yer almalı, sonradan eklenmemeli.
- Aydınlatma armatürleri: Sızdırmazlık sınıfı yüksek, conta değişimi kolay modeller seçilir.
- Çevre kaplaması: Tuz ve kum aşındırıcıdır; dona ve aşınmaya dayanıklı, kaymaz sınıfı malzeme kullanılır.
Makine dairesi: projede en çok küçültülen alan
Ortak havuz projelerinde makine dairesi genelde "artan yere" sıkıştırılıyor. Bu, işletmeye geçildiğinde her bakımda hissedilen bir hata hâline geliyor.
Beylikdüzü'nde havuz yaptığımız bölgeler
Kavaklı, Gürpınar, Yakuplu, Adnan Kahveci, Barış, Cumhuriyet, Marmara ve Sahil mahalleleri ile çevredeki siteler.
